天天影院下载 外资重返好意思国热炒买卖地产 后疫情时间受益看法成为香饽饽
财联社(上海天天影院下载，剪辑 史正丞)讯，证明买卖地产数据库Real Capital Analytics周二发布的《跨境投资节录》显现，番邦机构正挥舞着支票簇拥参预好意思国买卖地产市集，投资额也曾达到2019年后的最高的水平。
证明统计，主权金钱基金、养老年金和其他番邦机构2021年统共购买了价值708亿好意思元的买卖地产，诚然够不上2018年946亿好意思元那么猖獗，但也曾较2020年接近翻倍。更为紧迫的是，2021年下半年外资流入的速率呈现飞涨态势，这也与疫情方法息息有关。
偏好权贵转向“疫情受益资产”
在好意思邦原土买家与来自加拿大、韩国、英国、新加坡等国的投资者王人心合力下，2021年好意思国买卖地产的总交游额达到8090亿好意思元，远远跳跃2019年接近6000亿好意思元的前高。
疫情影响的不仅仅投资者买房的时机，也影响了投资偏好。疫情前买卖地产投资者的祥和焦点采集在纽约、芝加哥、旧金山等大城市的办公室和酒店地产。在2021年，外资也奴才原土投资者一说念，猖獗扫栈房储、出租公寓和特意用于医药业务的地产。在人人低利率环境下，外资也看中了买卖地产薪金率远高于债券这少许。
更意旨的是，投资者关于地舆的偏好也从传统的沿海城市转向“太阳带”地区(泛指北纬36度线以南地区)和畛域更小的城市。证明Real Capital的统计，2021年有接近64%的番邦买卖地产投资发生在非大都会地区，较2019年的53%再上一个台阶。
仲量联行海外本钱酌量主宰Riaz Cassum对媒体示意，目下也曾是王人备不同的宇宙了，大型海外投资者正在寻找位于达拉斯、夏洛特、丹佛、纳什维尔、奥斯汀等高增长且低税率的投资方向。
2022势头不减
据《华尔街日报》征引多位业内东说念主士报说念，很多番邦投资者目下预期在2022年将接续前年的购买水平，甚而还会进一步进步，包括成功买楼或通过投资专注好意思国地产市集的私募基金。
外资购买力爆棚的部分原因在于他们面对雄伟的“用钱”压力。与原土机构访佛，在疫情初期基本整个的外资集体参预不雅望景况，关于很多近几年大批筹资的海外地产投资机构而言，为了终了预期收益，脚下大都处在垂死布局的景况。他们对物流才调、出租公寓和出租率复原至疫情后最高水平的高质料办公楼保执坚贞的渴求。
关于很多阅历疫情阻滞错过2020年抄底契机的外资机构而言，在购买资产的同期也在加快好意思国市集布局。
德国买卖银行旗下地产投资业务Commerz Real在疫情爆发的第一年主要祥和原土的住宅市集，直到2021年才斥资8.5亿好意思元买下纽约曼哈顿珍珠街100号的办公楼，折合每平常英尺达到900好意思元(约合9700 好意思元/平常米)。
Commerz Real目下也缱绻在本年晚些技艺在纽约建立第一个好意思国办公室，也在决策增执好意思国资产。该机构海酬酢易主宰Maja Procz直言，恭候公司在当地领有办公室后天天影院下载，将会领有更多的可能性。